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17
Vente maison 428 000 €
115 m²
6 pièces
6 p
Sainte-Marie-la-Mer (66470)
115 m²
6 pièces
6 p
Sainte-Marie-la-Mer (66470)
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- 3 722 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marc Pesalovo vous propose: Sainte Marie la mer - Plage : A 500m de la mer - Villa T6 - 115m2 sur 337m2 de parcelle - 3 faces dans une impasse - 4 chambres - Garage - Studio indépendant - Piscine - Terrasse.
Dans une des communes les plus prisé du littoral catalan , découvrez cette villa au charme provençal et au style 'marin' , qui saura vous charmer tant pour sa localisation idéale que pour que pour ses caractéristiques propres.
Au sein d'une impasse , le bien se compose d'un hall d'entrée donnant sur un espace bureau , puis vous trouverez un grand et lumineux séjour salon salle à manger de 40m2 , avec une cuisine attenante toute équipée et aménagée.
Coté nuit en rez de chaussée vous profiterez de 2 belles chambres avec dressing aménagé , une salle d'eau independante avec un WC.
L'étage , est une extension réalisée il y a 8 ans donnant vie à une chambre independante avec sa salle d'eau , un WC ainsi que plusieurs rangements.
Coté jardin , vous apprécierez une terrasse exposée sud - est avec un store banne pour profiter en famille et entre amis du climat local méditerranéen.
Une piscine hors sol en bois , 2 abris de jardin , un grand garage de 20m2 ainsi qu'un studio indépendant de 18m2 viendront compléter les belles prestations de cette villa.
Prestations techniques de la Villa :
Villa T6 - 4 chambres - 115m2/ 337m2 de parcelle
Garage 20m2
Porte de garage électrique
Dépendance - Studio indépendant 18m2
Climatisation gainable dans toutes les pièces
Système Air Zone
Menuiseries en double vitrage
Volets électriques
Forage
Piscine hors sol en bois au chlore
Couverture d'hivernage
Alarme sans fils
Vmc par insufflation
2 abris de jardins pour stockage
Isolation refaite en 2017
Toiture saine
Contactez moi directement par téléphone pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans le meilleurs délais. Un bien rare et recherché , a visiter sans plus tarder !
VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1867654 - Réf Superimmo : ANVXZOEVP
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| Prix de vente : 428 000 € | Prix au m² : 3 722 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 6 pièces |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 129 € / an
Maximum :
1 527 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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