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Vente maison 319 500 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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  • 2 778 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Adrien Francisco - iad

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Description

iad France - Adrien Francisco vous propose: Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage - Sainte-Geneviève-des-Bois
Vous recherchez une maison chaleureuse et accueillante pour installer votre famille ? Cette belle maison individuelle située à Sainte-Geneviève-des-Bois est l'endroit idéal !
Cette maison offre 115m² de surface habitable répartis sur 2 étages, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel.
À l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour lumineux exposé sur et ouest, une cuisine équipée, une chambre spacieuse, avec une salles d'eau, un WC individuel. Au premier, un bureau, une salle de jeux, une salle de bain, un wc individuel et deux chambres.
Au sous-sol, pour vos véhicules, un garage est à votre disposition, une buanderie et de nombreux rangements.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin de 400m² où petits et grands pourront profiter de la terrasse.
Idéalement située à proximité des commodités (boulangerie, boucherie, banques, hypermarché, marché ...), des écoles et des transports en commun, cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et familial.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette charmante maison familiale à Sainte-Geneviève-des-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Francisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842683526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/09/2025 - Réf. agence : 1849220 - Réf Superimmo : ANVXZI3B3
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Caractérisques
Prix de vente : 319 500 €Prix au m² : 2 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 082 € / an
Maximum : 2 816 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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