Vente maison 410 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Eulalie (33560)

iad France - Cedric Blanchard vous propose: À Sainte-Eulalie, dans un environnement paisible et recherché, à deux pas du centre ville, découvrez cette maison contemporaine de 2019 qui a tout pour plaire… et même un peu plus.
Avec ses 115 m² habitables, elle offre un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine moderne et équipé , trois chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une pièce bureau qui pourra aussi servir de quatrième chambre.
À l’extérieur, un terrain de 584 m² entièrement clos accueille une terrasse idéale pour les repas d’été et une piscine qui risque fort de devenir le lieu préféré de vos week-ends. Le tout sans vis-à-vis et dans un quartier résidentiel calme.
Côté technique, on coche les bonnes cases : DPE A, pompe à chaleur, garage, portail électrique avec visiophone, matériaux récents et aucune rénovation à prévoir. Vous posez vos valises et vous profitez.
Et si vous hésitez encore, dites-vous qu’il existe deux types d’acheteurs : ceux qui ont visité cette maison et ceux qui regrettent de ne pas l’avoir fait.
Maison rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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CEDRIC BLANCHARD - IAD

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