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Vente maison 190 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Pois (50670)

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  • 1 652 €/m²
Demeures et Maisons de Campagne

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Description

MAISON EN PIERRE 4 chambres, Au calme en campagne, SANS VOISINS, sur 1,5 HECTARE à délimiter
BELLE VUE,
à 3 mn commerces et école, 45 mn PLAGE, 25 mn gare, 15 mn Brécey, 20 mn VIRE.
Cette maison d'origine XVIIIe, comprend :
- au rez de chaussée : cuisine - séjour (env. 40 m²) avec cheminée granit. Chaufferie - buanderie. Cave avec WC.
- A l'étage, un premier palier dessert une salle de bain-WC, 1 chambre de 15 m².
Un second palier (dégagement pour coin bibliothèque ou bureau) dessert 3 chambres (une de 13,5 m² env. et 2 x 9,5 m² env. ).
Grenier aménageable sur l'ensemble.
NB : Chauffage central fuel. Double vitrage PVC. Toiture en bon état. Electricité aux normes.
Puits.
Grande dépendance (env. 170 m² au sol) comprenant ancienne étable, laiterie et hangar attenant avec grenier ouvert
Prévoir création d'un assainissement.
DPE : E Coûts estimés des dépenses énergétiques : entre 2984 euros et 4038 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/04/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1324DM50 - Réf Superimmo : ANVXYEGAV
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 652 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 15 000 m²Orientation : Est, Sud
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 984 € / an
Maximum : 4 038 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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Siren : 530567205 - N° de carte professionnelle : 5002 2017 000 020 104
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