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Vente maison 399 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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  • 3 470 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
Christian Clavier - iad

Christian Clavier - iad

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Description

iad France - Christian Clavier vous propose: Charmante maison de 115 m² à Saint-Pierre-d'Oléron - Idéal pour la vie en famille
Cette magnifique maison de style traditionnel offre un cadre de vie paisible et chaleureux face a la mer à Saint-Pierre-d'Oléron.
La maison se compose de 5 pièces au total, comprenant 3 chambres, 2 salles de bains et une cuisine ouverte. L'espace de vie principal est lumineux et offre une atmosphère cosy
Le jardin entourant la maison vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour prendre un café le matin ou organiser un barbecue entre amis.
Située dans un quartier calme , cette maison offre une opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie agréable. De plus, la présence d'un garage vous garantit un espace pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Construite en 1961, cette maison a été bien entretenue et se trouve dans un bon état général, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette belle propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Clavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424708345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1838937 - Réf Superimmo : ANVXZH4JP
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 470 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 3 chambres1 Garage
Année de construction : 1961Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 434 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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