Vente maison 225 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul (87260)

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1 957 €/m²
Exclusivité
1 Garage

L'Atelier des Patrimoines

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Description

Pavillon de 112 m2, sur sous sol ccomplet comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour traversant de 30 m2 avec insert bois, 2 chambres de 11 m2, une salle de bain et un toilette.,wc;
A l'étage une chambre de 15 m2, 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau avec toilettes.
Au sous-sol, une pièce chauffée pouvant servir de chambre, bureau ou atelier, un garage 2/3 voitures.
Un joli terrain arboré de 2200 m2 comprenant une piscine de 10mX5 m couverte avec un pool-house de 10m2.
Cette maison familiale est idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, proche de toutes les commodités du bourg, école, commerces, medecin, pharmacie.
Saint-Paul se situe à 10 minutes de l'accès autoroute, 20 minutes de l'entrée de Limoges.
Pour tout renseignement complémentaire, ou pour venir visiter ce bien, contactez notre agent Pierre CHAUMEIL au 06 10 30 79 51, ou par mail :
Agence L ATELIER DES PATRIOINES - 40 Avenue de Limoges - 87260 Saint-Paul

Publiée le 12/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : CPVMA20000146 - Réf Superimmo : ANVXZFSRY

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 957 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 236 m²	Orientation : Nord
1 Garage	Année de construction : 1989
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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