Vente maison 160 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pantaléon-de-Larche (19600)

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1 391 €/m²

HECTOR IMMOBILIER

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Description

A Saint-Pantaléon-de-Larche, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cette charmante maison familiale de 115 m² habitables construite en 1973, implantée sur un terrain clos et arboré de 562 m². Élevée sur deux niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une première chambre, puis un couloir vous menant à un grand garage avec coin atelier, une cuisine d'été/buanderie, une deuxième chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, la maison se compose d'un lumineux séjour grâce à ses nombreuses porte fenêtres donnant sur balcon, d'une cuisine, trois autres chambres, d'une salle de bain et d'un accès aux combles. L'extérieur, entièrement clos, bénéficie d'un agréable jardin verdoyant avec un puits et un chalet en bois d'environ 18 m², parfait pour un espace détente, un atelier ou du stockage supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Cette maison offre un excellent rapport qualité/prix pour le secteur et représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche de Brive-la-Gaillarde et de toutes les commodités. Ne tardez plus pour nous contacter ! (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 789 - Réf Superimmo : ANVXZT736

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 391 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 562 m²	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 897 € / an

Maximum : 3 919 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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