Vente maison 456 000 €

115,73 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)

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3 940 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

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Description

Votre conseiller immobilier, Valentin DOSSOT, vous propose cette charmante maison individuelle à Saint-Mathieu-de-Tréviers, avec vue sur le Pic Saint-Loup et la falaise de l'Hortus.
Un cadre idéal pour profiter de la tranquillité et de l'espace.
Cette maison de 115,75 m² dispose de 3 chambres, une salle de bain, 2 WC indépendants, et d'un second salon avec kitchenette au R+1, offrant un potentiel modulable : grande suite parentale, logement indépendant ou autre configuration selon votre projet.
Le sous-sol complet comprend un garage, des dépendances et une cave, pour un espace de rangement et d'aménagement supplémentaire.
Le tout s'étend sur un terrain de 2 302 m², entouré de nature, avec stationnements multiples pour vos véhicules.
Une maison pleine de potentiel dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder !
Contactez-moi au O6 67 37 39 65 afin que nous puissions organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3803.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Welcome : Valentin DOSSOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90188138300011

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 217-RHW34 - Réf Superimmo : ANVX10072N

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Caractérisques

Prix de vente : 456 000 €	Prix au m² : 3 940 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115,73 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 302 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	2 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

331 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 803 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2025.

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