Vente maison 80 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-d'Aubigny (50190)

Maison de campagne
Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, construite en pierres et masse, cette demeure de 115 m² de surface habitable, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 22 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. Ce lieu de vie chaleureux est parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.
Cette maison vous permet de vous installer rapidement et de personnaliser chaque espace à votre goût. Les 3 chambres spacieuses, la salle d'eau, la cuisine aménagée, le salon et la salle avec son poêle à bois offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le grenier est isolé , et offre un potentiel supplémentaire pour des aménagements futurs.
Le jardin de 464 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez y organiser des barbecues, des jeux pour les enfants ou simplement profiter du calme et de la nature.
L'état intérieur de la maison nécessite quelques rafraîchissements, mais cela vous offre l'opportunité de mettre votre touche personnelle et de créer un intérieur à votre image. La toiture en ardoise et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale et une durabilité à long terme.
Pour vos déplacements, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 7 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, deux écoles élémentaires et un collège, et vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires que peut offrir une ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Fabien CHATELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850750472

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Prix de vente : 80 000 €

Prix au m² : 696 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 422 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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