Vente maison 267 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Marcellin-en-Forez (42680)

MAISON PLAIN-PIED À SAINT MARCELLIN EN FOREZ
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans un secteur prisé et recherché dans la plaine du forez à 15 Minutes de Saint Etienne.
À proximité des axes autoroutiers et proche de toutes commodités. Maison individuelle d'une superficie de 115 m2 sur un terrain plat et arboré de 623 m2. Elle se compose d'une cuisine moderne et entièrement équipée, plan de travail avec îlot central, ouverte sur une vaste pièce à vivre de 60 m2 comprenant un salon lumineux et une salle à manger conviviale, un cellier, trois chambres spacieuses pour offrir un maximum d'espace et de confort parfaite pour accueillir votre famille, une salle d'eau avec douche italienne et toilettes pour des moments de détente, vous disposez également d'un cellier pour le rangement. Les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants solaires et centralisés. Cette maison édifiée sur une très belle parcelle de terrain de 623 m2 ou vous disposerez d'une terrasse avec pergola bioclimatique, d'un abri de jardin et d'un atelier de 9 m2. Portail et portillon pour l'accès piéton. Cette charmante maison nécessite un rafraîchissement qui vous laisserait l'opportunité d'apporter votre touche personnelle. Cadre de vie paisible, secteur calme, prisé et recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400€ et 3290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de vente 267.000€ honoraires charge vendeur
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Prix de vente : 267 000 €

Prix au m² : 2 322 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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