Vente maison 354 500 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Leu-la-Forêt (95320)

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3 083 €/m²
1 Parking

Frédéric FAROU - SAFTI

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Description

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec placards intégrés
• Un beau séjour double très lumineux ouvert sur une cuisine (possibilité de la fermer si besoin)
• Un garage attenant transformé en buanderie et grand espace de rangement (idéal pour les vélos, outils, etc.)
• WC indépendant
Au 1er étage :
• 3 belles chambres avec rangements
• Une salle de bains familiale
• WC séparé
Au 2ème étage (sous combles aménagés) :
• 2 superbes chambres supplémentaires (parfaites pour ados ou invités)
• Un grand dressing
• Une salle d’eau avec WC
Jardin privatif avec terrasse et espace gazon comprenant un cabanon.
Emplacement idéal :
•Quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis gênant
• À seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de bus
• 15 minutes à pied de la gare de Saint-Leu-la-Forêt (Transilien H et J – Paris Nord en 25/30 min)
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 354 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric FAROU, Tél. : 0756846089, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 910177732 - SAFTI – FAROU Frédéric, Conseiller indépendant

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1571121 - Réf Superimmo : ANVX101FJF

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Caractérisques

Prix de vente : 354 500 €	Prix au m² : 3 083 € / m²

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115 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 136 m²	1 Parking
Année de construction : 1985	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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