Vente maison 189 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290)

Située au calme et dans le centre-ville de SAINT LAURENT SUR SEVRE, cette maison conjugue charme d'antan et confort moderne. Le rez-de-chaussée distribue un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un patio, un bureau, et un salon. La distribution des pièces pourrait être repensée en utilisant le patio pour y créer une grande pièce à vivre orienté sur le charmant jardin clos de murs et agrémenté d'un imposant figuier. A l'étage : 2 chambres dont une est équipée d'une salle d'eau privative. La deuxième chambre jouxte une salle de bains. A l'étage supérieur, on découvre une grande chambre sur parquet et avec mur à la chaux et une autre pièce pouvant faire office de salle de jeux ou autre fonction selon les besoins.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de chauffage électrique sur les niveaux supérieurs. La toiture a été refaite sur la partie tuiles il y a 15 ans.
Une terrasse et une jolie dépendance complète la prestation.
Bien rare ! A visiter rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 590116 )

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 643 € / m²
Taxe foncière : 532 €

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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GAËLLE GUÉGNARD - OPTIMHOME

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