Vente maison 235 000 €

115 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-sous-Coiron (07170)

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2 043 €/m²
Exclusivité

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

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Description

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose Mas en pierre à finir de rénover de 115m² avec un terrain de 2000m² sur la commune de Saint Laurent-sous-coiron.
Ce mas est composé en 2 logements :
Logement 1 : Une cuisine, un salon salle à manger, 1 chambres et une salle de bain et un wc.
Logement 2 : Une cuisine, un salon, une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau avec wc.
Les extérieurs se composent d'un grand terrain plat clôt et arboré.
Il réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un mas en pierre avec garage et cave, modulable en 1 ou 2 logements, au calme absolu, sans vis-à-vis et entourée de nature, avec grand terrain et vue exceptionnelle sur les monts d'Ardèche.
Ce bien est au calme absolu et sans aucun vis à vis, sans voisin à proximité.
Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir le potentiel de ce bien.
Ce bien vous réserve d'autres surprises qui seront à découvrir lors de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Publiée le 26/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 2104-M-LAURENT12782 - Réf Superimmo : ANVXZYH9I

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

115 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

360 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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Siren : 893735027 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 000 047