Vente maison 130 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-Médoc (33112)

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1 130 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée

Frédéric LEFEVRE - Capifrance

3 avis

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Description

Situé sur la commune dynamique commune de SAINT LAURENT de MEDOC , à 5 minutes de PAUILLAC ET A 20 minutes du lac d' HOURTIN , découvrez ce bel ensemble immobilier en pierre a fort potentiel !
Il se compose d' un premier logement de type t3 d ' une surface d' environ 60 m2 loué depuis plusieurs années( 490 euros mensuel ).Il se compose d' une entrée , un salon séjour , un coin cuisine , une salle de bains avec wc , deux chambres et un jardin clos et privatif .
Le second logement a l' étage dispose d' un accès indépendant mais nécessite des travaux de rénovation intérieur afin de le terminer et de pouvoir l' occuper .Lui aussi de type t3 se compose d' une entrée , un salon séjour avec une mezzanine au dessus , un coin cuisine , salle d' eau avec wc , et deux chambres .
En plus de l' immeuble , vous disposerez juste a coté de 3 garages d' environ 15 m2 chacun , dont un est actuellement loué ce qui vous fera un complément de revenus .
Venez découvrir cet ensemble a terminer mais qui offre bien des possibilités !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf.923544

Publiée le 25/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 340932666297 - Réf Superimmo : ANVXZJ8E6

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Caractérisques

Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 1 130 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 122 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 197 m²
2 niveaux	Vue dégagée
Année de construction : 1950	Cuisine aménagée
Séjour de 21 m²	2 salles de bain
1 wc	2 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2024.

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