Vente maison 363 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

Belle villa T4 rénovée avec grand terrain divisible
Située à Saint-Laurent-de-la-Salanque, cette superbe villa T4 de 115 m², entièrement rénovée, est implantée sur une vaste parcelle de 880 m², offrant une belle opportunité de division. Il est ainsi possible de détacher un terrain constructible de 440 m² pour y édifier une seconde habitation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux ouvert sur le jardin, exposé plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec dressing, et d’une salle d’eau moderne.
Nichée dans un écrin de verdure, la propriété dispose d’un terrain piscinable, offrant un cadre paisible et agréable.Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, tout en étant à seulement 5 km des plages du Barcarès.
Côté prestations, cette villa bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau neuve et offre la possibilité d’une extension ainsi que l’aménagement d’une terrasse.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement.Vidéo sur demande.
pour une visite, contacter Patricia au 0642509482
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 363 000 €

Prix au m² : 3 157 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	184 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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