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9
Vente maison
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jeoire (74490)
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jeoire (74490)
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- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTÉ !
Maison de 175m2 utiles avec 808m² de terrain exposée sud-ouest.
Cette maison de 5 pièces, de 115m² habitables, est lumineuse, spacieux et parfaitement bien aménagée.
Vous profiterez au sein de cette maison :
- D'un salon spacieux et lumineux avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse et un extérieur très soigné
- Une chambre avec salle d'eau et un WC complète ce niveau
À l'étage vous trouverez :
- Deux belles chambres avec salle de bain
- Une buanderie
- Ainsi qu'un bureau pouvant devenir une 3ème chambre
La maison possède un sous-sol d'environ 60m² avec 3 espaces distincts et l'emplacement pour garer aisément une voiture.
La maison est isolée par l'extérieur, possède des menuiseries datant de 2017 et 2022.
L'ensemble des extérieurs ont été refait dans les 2 dernières années avec de quoi profiter pleinement de celui-ci. Une terrasse avec coin pouvant servir de cuisine d'été a été créé.
Vous profiterez d'un espace potager et le tout est totalement clos.
Pour ce qui est du chauffage un poêle à bois complète des radiateurs éléctriques performant.
La maison a un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, collège etc.
Pour finir, un terrain de 808m² exposé sud/ouest complète le bien.
Toute proche de la Suisse, au pied des Alpes, idéal pour les adeptes de la montagne, les innombrables randonnées et stations de ski à proximité vous promettent de merveilleux souvenirs.
Nous sommes aussi courtiers en prêts immobiliers et nous vous offrons l'étude de financement dans le cadre de cette acquisition.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aquizio : Dirigeant - Kévin Noyelle
Carte T CPI7401201900041068
RCP Annecy
Publiée le 01/05/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : VM881-AQUIZIO - Réf Superimmo : ANVXYFOG0
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Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 808 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1949 | Chauffage électrique |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 22/12/2021.
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Siren : 840220102 - N° de carte professionnelle : 74012019000041068
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