Vente maison 450 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Située au calme, au fond d'une impasse en lisière de forêt, cette maison contemporaine de 115 m², construite en 2016, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Pensée pour allier confort et fonctionnalité, elle propose une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée.
Depuis le salon comme depuis la cuisine, vous accédez directement à une belle terrasse bois, idéale pour profiter du jardin toute l'année.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing.
Deux salles d'eau complètent l'ensemble, ainsi qu'un couloir équipé de rangements.
Un cellier buanderie et un garage de plus de 18m² viennent apporter un véritable plus au quotidien.
Construite en ossature bois, cette maison affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A.
Son emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché en fait une opportunité rare, et nous donne le sentiment d'être en vacances toute l'année.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.916544

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Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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STÉPHANIE CRESPO - CAPIFRANCE

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