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Vente maison 199 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)
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- 1 730 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pierre Barentin vous propose: Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Saint-Hilaire-les-Andrésis
Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse située dans la charmante commune de Saint-Hilaire-les-Andrésis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement 1 heure de Paris.
Construite en 1970, cette maison de 115 m² sur un terrain de 1000 m² bénéficie d'une conception optimale pour une vie de famille confortable. Avec 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, 2 WC, un grand salon et une cuisine équipée, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vous épanouir.
L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété, avec un vaste jardin arboré où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un garage en sous sol et un parking offrent des facilités de stationnement appréciables.
L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que le balcon et la terrasse vous permettent de profiter de l'extérieur en toute saison.
La maison est en bon état général et dispose de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, une ventilation mécanique et une alimentation solaire pour le chauffage, isolation extérieur, pompe à chaleur , chauffe eau thermodynamique,
À proximité immédiate du Moulin de la Cléry, vous pourrez profiter de balades et de moments de détente au cOEur de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Barentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 903345171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/10/2025 -
Réf. agence : 1865568 - Réf Superimmo : ANVXZN8RH
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 730 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2025.
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