Vente maison 342 900 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gengoux-le-National (71460)

Découvrez votre havre de paix moderne. Imaginez-vous dans une maison individuelle, construite en 2024, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec une surface habitable de 115 m², cette maison de 5 pièces vous offre un espace de vie spacieux et lumineux. Découvrez une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC/Aluminium garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. La maison comprend 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants pour plus de praticité. Profitez d'une terrasse de 30 m², parfaite pour les soirées d'été ou les petits-déjeuners ensoleillés. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique selon vos envies. Venez découvrir cette maison qui allie modernité et confort, et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école élémentaire et un restaurant. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez une maternelle. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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DOMINIQUE CALARCO - DOMINI

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