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Description

!!! Exceptionnel Capifrance !!!
à St Gaudens, proche Av. F.Mitterrand, à 2 pas des Ecoles, Commerces et Commodités, beaucoup de charme pour cette Maison de 115m2, rénovée avec goût,
Rdc: Entrée, Salon-Séjour de 28m2, Cuisine, WC,
Etage: Palier, 3 Chambres, Salle bains, WC, Débarras,
Menuiseries Pvc double-vitrage, Chauffage Gaz de ville, Tout à l'Egout,
Jardin, Dépendances et Garage ouvert, I.Foncier 1300 €uros,
Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.909640

Publiée le 08/06/2025 - maj le 09/07/2025 - Réf. agence : 340939554270 - Réf Superimmo : ANVXYR44Q
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 296 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 540 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Parking couvertAnnée de construction : 1950
Chauffage au gaz (poêle)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

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