Vente maison 132 500 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Etienne-du-Rouvray (76800)

Maison 4 pièces 115 m²
IDEAL INVESTISSEURS ou PRIMO ACCEDANTS.
Pénates & Associés , agence immobilière à ROUEN (76000), vous présente en Exclusivité cette maison mitoyenne des années 50 à rénover.
Saisissez l'opportunité d'investissement ou de projet de vie avec cette maison à fort potentiel et après une rénovation totale à votre goût.
Située sur la commune de Saint Etienne du Rouvray (76800), elle se situe à proximité des commerces et des écoles.
AU RDC :
- Une entrée
- Une cuisine
- Une belle pièce de vie
- Une salle de douche et buanderie
AU PREMIER ÉTAGE :
- 2 chambres
- Un palier
- Un Wc
AU DEUXIEME ETAGE :
- Possibilité 1 chambre voir 2
EXTÉRIEUR :
- Une véranda
_________________
- Maison mitoyenne de 1956
- Superficie habitable de 115 m2
- 2 garages
- Chauffage Eléctrique
- 3/4 chambres
- Menuiseries ALU et PVC
- Volets roulants électriques
- DPE F/C
- Taxe foncière : 1029 euros
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pénates & Associés : David Dos Santos
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901.212.373

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Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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PÉNATES & ASSOCIÉS

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