Vente maison 399 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

Saint-Denis-de-Pile (33910)

33910 - SAINT DENIS DE PILE - MAISON 115M² 3 CHAMBRES ET DEPENDANCE 60M²
BELLE OPPORTUNITE A SAINT DENIS DE PILE !
Cette maison de construction traditionnelle achevée en 2007 est une pépite, posée sur 1107m² de parc paysager, à quelques minutes de la gare, et seulement 15mn de Libourne et gare TGV
Dès l'entrée, l'opération séduction commence : décoration soignée, les volumes sont aérés, les espaces cuisine et séjour sont ouverts et donnent vue sur la piscine.
Les grandes baies vitrées permettent de bénéficier de l'orientation traversante
Un dégagement nous emmène ensuite vers les 3 chambres qui ont une vue directe sur le parc paysager
Salle de bains et dressing.
Les toilettes sont indépendants
En annexe, une pièce supplémentaire a été aménagée pour un usage de bureau ou 4e chambre.
Cellier et buanderie
Les extérieurs sont remplis de promesses : une grande plage de bois entoure la piscine, une cuisine d'été et bar laisse envisager de chaleureux moments, et le chalet bois permettra de recevoir vos amis !
Les plus : une dépendance d'une superficie de 60m² à usage d'atelier et garage, un branchement pour batterie de voiture , portail électrique, sans oublier les panneaux solaires qui permettent la pleine autonomie d'eau chaude et revente !
Le quartier résidentiel est calme et sécuritaire.
Mandat ref. 11575 au prix de 399.000 euros - honoraires agence inclus -
visites sur rendez-vous au - - - sophie.bourgeaux@
Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet
RSAC Libourne

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 470 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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