Vente maison 630 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Clément-des-Baleines (17590)

Uniquement chez CAPIFRANCE et à découvrir rapidement !
En plein cœur de Saint-Clément-des-Baleines, je vous propose de découvrir cette maison PARFAITEMENT ENTRETENUE et sans aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un magnifique ESPACE VIE de 50 m² environ avec sa cuisine ouverte, très LUMINEUX car traversant, une grande buanderie avec point d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, vous disposerez de 3 belles et grandes chambres dont UNE SUITE PARENTALE et sa salle de bains privative. Une salle d'eau en complément et un deuxième WC indépendant
A l'extérieur, tout est réuni pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis, notamment avec le PATIO très agréable qui vous permettra de déjeuner en toute tranquillité.
Très belles prestations pour ce bien rare, au CALME, avec STATIONNEMENT PRIVATIF sur la parcelle.
Coup de cœur assuré, à bientôt pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf.881570

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Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 5 478 € / m²
Taxe foncière : 1 256 €

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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SABRINA FEI - CAPIFRANCE

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