Vente maison 118 500 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Christophe (86230)

Venez découvrir cette charmante fermette de 110 m² située au coeur de la campagne, offrant une vie de plain-pied idéale. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de plus de 30 m², d'une grande cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'une chaufferie. Les magnifiques combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. De nombreuses dépendances complètent ce bien : garage, hangar, écuries, grange, local pour cuve à fioul, fournil, puits. Le tout est implanté sur une cour entièrement close de plus de 1 000 m², avec un jardin attenant de 790 m². Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder ! (7.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 118 500 €

Prix au m² : 1 030 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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