Vente maison 309 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chinian (34360)

Fiche Id-SUP157567 : Notre agence vous propose aujourd'hui un mariage harmonieux entre authenticité et modernité avec cette charmante maison de village en pierre, située au c?ur du paysage languedocien, à 5 km de Saint-Chinian. Rénovée avec élégance, elle offre une atmosphère accueillante. La cuisine, centrée autour d'un îlot, incite à des moments conviviaux. Le séjour, avec son poêle à bois, promet de belles soirées, auquel s'ajoute une clim réversible. La spacieuse véranda de 30 m² offre une vue panoramique sur le jardin. À l'extérieur, une piscine, un garage, et une petite dépendance ajoutent fonctionnalités et potentiels d'aménagement. Le tourisme local justifie la création d'un logement indépendant pour des revenus locatifs. Avec 16 panneaux solaires récents, la maison s'engage pour une empreinte énergétique responsable. En résidence principale ou secondaire, cette demeure est un refuge prêt à accueillir vos moments de bonheur et de détente, invitant à profiter pleinement de la beauté de la région. - Mentions légales : Proposé à la vente à 309000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 95 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 686 et 928 Euros - Affaire suivie par Mr Mario GALLONE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2023.

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Infos légales : 50123851300011

09 74 53 13 81

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