Vente maison 319 900 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dinan (22100)

Maison à Saint-Carné, proche de Dinan Léhon.
Située à seulement 5 minutes des commerces de Dinan, cette maison de 115 m² habitables vous séduira par son confort et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec poêle à granulés. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage attenant complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, un second WC et une salle de bains avec baignoire et douche.
Le terrain clos de plus de 1000 m² est parfait pour accueillir petits et grands en toute tranquillité.
Maison prête à vivre – Aucun travaux à prévoir.
Un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche de tout.
Ne laissez pas passer cette opportunité… contactez-moi rapidement pour programmer votre visite !
Sandrine LAMBERT (EI) 06 21 10 40 91
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Cette annonce référence 296283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011.
Prix du bien : 319 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 319 900 €

Prix au m² : 2 782 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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SANDRINE LAMBERT - BSK IMMOBILIER

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