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Vente maison 344 500 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-André-lez-Lille (59350)

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  • 2 996 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Maison 1930 pleine de charme à Saint-André-lez-Lille – 115 m² habitables
Située à deux pas du centre-ville et des transports en commun (V'Lille, Liane 1, CO3), cette maison 1930 allie cachet de l'ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et traversant de 45 m² : hall d'entrée, salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur un jardin de 157 m² avec terrasse exposée sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant et une salle de bain complètent ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres dont une belle chambre de 14 m² avec dressing. Le second étage offre une chambre spacieuse de 16 m² ainsi qu'une seconde de 9 m².
Le parquet chaleureux du rez-de-chaussée et la cage d'escalier d'époque apportent à cette maison un charme unique.
Une cave saine de 10m² environ vient compléter ce bien.
Les plus de la maison : Maison large et lumineuse, charme de l'ancien, proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilité de stationnement.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1949.00 € et 2637.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MY IMMOBILIER : Renato DEWITTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 15/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : STA263-MYIMMOBILIER2 - Réf Superimmo : ANVXZO9TU
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Caractérisques
Prix de vente : 344 500 €Prix au m² : 2 996 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 240 m²Orientation : Est
Cave1 terrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 949 € / an
Maximum : 2 637 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Siren : 851654657 - N° de carte professionnelle : CPI59062019000042145
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