Vente maison 285 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

Saint-André-de-l'Epine (50680)

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2 478 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Philippe BAGOT - iad

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Description

iad France - Philippe Bagot vous propose: Aux portes de Saint-lô, à Saint-André de l'Epine, ce PAVILLON NEUF sur terrain clos propose: Au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie et espace cuisine (42 m²) exposés sud-ouest, une chambre ( 14 m²) avec salle d'eau ( 2,50 m²), cellier, wc et garage avec porte automatisée. A l'étage palier distribuant trois chambres ( 10,50 m², 12,50 m² et 13,50 m² ) et une salle de bain avec wc.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée par aérothermie, VMC double flux, assainissement collectif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bagot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 411193485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 1869602 - Réf Superimmo : ANVXZOOAC

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 478 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - ter. 414 m²	Année de construction : 2025
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 560 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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