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18
Vente maison 362 000 €
115 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Sars-et-Rosières (59230)
115 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Sars-et-Rosières (59230)
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- 3 148 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle récente à Sars-et-Rosières – Quartier résidentiel prisé, 3 chambres + bureau (ou chambre), jardin et terrasse
Située dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, cette belle maison individuelle de 2004 offre un cadre de vie agréable entre Orchies et Saint-Amand-les-Eaux, à seulement 5 minutes de l’A23, permettant un accès rapide à Lille (30 km), Villeneuve-d’Ascq (20 minutes) et Valenciennes (15 minutes).
Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante avec sanitaires
• Un bureau idéal pour le télétravail
• Une spacieuse pièce de vie traversante d’environ 45 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux et convivial
• Une cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, frigo, four, plaque de cuisson) de 15 m²
• Accès direct à une grande terrasse carrelée de 50 m², parfaite pour les repas d’été et les moments en famille
• Un jardin arboré et bien entretenu, sans vis-à-vis, idéal pour les enfants ou les amoureux de la nature
À l’étage :
• Trois chambres parquetées avec placards intégrés, dont :
• Deux chambres de 9 m²
• Une suite parentale de 17 m² avec dressing pouvant accueillir jusqu’à quatre commodes
• Une salle de bain spacieuse et moderne avec baignoire, douche, meuble double vasque et rangements
• Un second WC indépendant
Les + de la maison :
• Chauffage 100 % électrique (dépenses annuelles env. 2 400 €)
• Fibre optique installée
• Taxe foncière raisonnable : 781 €
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Décoration soignée et sobre : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !
• Quartier résidentiel très recherché, cadre de vie calme et verdoyant
•. Possibilité d’aménager une salle de douches en rez de chaussée.
•. Possibilité d’installer un carport Ou de construire un 2eme garage. Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 22/04/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 9666224DHI327 - Réf Superimmo : ANVXYD46X
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| Prix de vente : 362 000 € | Prix au m² : 3 148 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 890 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 4 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2025.
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