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15
Vente maison 169 000 €
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Roubaix (59100)
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Roubaix (59100)
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- 1 470 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne très saine et pleine de potentiel dans une jolie rue à proximité de la place du travail et du Boulevard de Lyon.
La maison fait 115 m2 habitables et 143 m2 utiles avec un jardin et une terrasse exposés ouest Nord-ouest.
Au RDC, vous y trouverez une double pièce salon salle à manger de 33 m2 avec cheminées, une cuisine de 12 m2, un couloir d'entrée, un WC et 2 dépendances.
Au 1er étage, se trouvent 2 chambres de 13 et 14 m2 et une salle de douche.
Au 2e étage, un palier cloisonnable de 21 m2 et une chambre de 14 m2 avec arrivées d'eau (lavabo).
Une cave de 16 m2 vient compléter le tout.
Le chauffage est au gaz, double vitrage et volets roulants motorisés en RDC.
Toiture refaite récemment.
La maison nécessite des travaux de remise aux normes (tout à l'égout partiel, électricité, cuisine, WC) et un certain rafraichissement pour un budget dont vous disposerez en sus du prix d'acquisition. Un agrandissement en RDC est possible.
Une vraie belle affaire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 595403 )
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 830038968564 - Réf Superimmo : ANVXZTW1Z
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 1 470 € / m² |
| Taxe foncière : 837 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 177 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 460 € / an
Maximum :
3 370 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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