Vente maison 128 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roubaix (59100)

Maison spacieuse de 115 m² habitables !
Elle offre :
Un vaste séjour
Une grande cuisine indépendante
4 chambres confortables
Double vitrage PVC
Chaudière hybride avec pompe à chaleur, pour plus d'économies d'énergie
Une salle de douche et WC séparés au rez-de-chaussée
Un jardin de 40m²
Possibilité d'aménager les combles
possibilité de louer un garage à seulement 5 min de la maison
Les travaux qui ont été réalisés sont :
Toiture extension il y a 4 ans et porte avant et arrière il y a 3 ans
pompe à chaleur 3 ans
huisserie de la maison il y a plus de 10 ans
La maison dispose d'un fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire un véritable cocon personnalisé.
À noter : les photos actuelles ne reflètent pas tout le charme de la maison car elle est en cours de préparation de déménagement, mais une visite vous permettra de mieux apprécier ses volumes et ses atouts.
Cette annonce référence 303079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017.
Prix du bien : 128 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 €
Honoraires TTC : 6,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 128 000 €

Prix au m² : 1 113 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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CORALIE VANHAUTER - BSK IMMOBILIER

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