Vente maison 330 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rochemaure (07400)

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1980, située dans un cadre idyllique, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Avec ses 115 m² de surface habitable et son terrain de 2610 m², cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Imaginez-vous vivre dans cette maison de plain-pied, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. La terrasse de 25 m², parfaite pour des moments de détente en plein air, vous invite à profiter des doux rayons du soleil. La piscine de 4x8 m est l'endroit idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un stationnement intérieur pour votre véhicule. La toiture récente et les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation optimale. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cette maison regorge de potentiel et n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix. Éligible à la fibre, cette propriété est également bien desservie. Une crèche et une maternelle se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de caractère, prête à être transformée selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 2 870 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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