Vente maison 728 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rivedoux-Plage (17940)

iad France - Pauline Dressus vous propose: Rivedoux-Plage – Maison avec piscine, grand sous-sol et vaste terrain arboré
Nichée dans un environnement paisible à l’orée de la forêt, cette maison individuelle offre un cadre de vie serein et un fort potentiel d’aménagement à Rivedoux-Plage.
Édifiée sur une généreuse parcelle de plus de 1 000 m² en zone non inondable, elle propose environ 115 m² habitables de plain-pied, complétés par un vaste sous-sol semi-enterré.
L’espace principal se compose d’un salon lumineux orienté plein sud, d’une cuisine ouverte sur l’extérieur, de trois chambres, de deux salles d’eau et de deux WC. Son agencement actuel pourra être repensé pour créer un intérieur plus contemporain et adapté à vos envies.
En rez-de-jardin, le sous-sol offre des volumes polyvalents :
• Une pièce indépendante avec salle d’eau/WC, idéale pour accueillir famille ou amis
• Un grand garage
• Un atelier pour bricolage ou rangement
À l’extérieur, le jardin arboré accueille une piscine chauffée équipée d’un abri coulissant sur rails, permettant une utilisation prolongée tout au long de l’année. Un espace sanitaire dédié à la piscine (douche, WC, vasque) complète cet ensemble pensé pour le confort et la convivialité.
Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules en toute facilité.
Les + de cette propriété :
• Environnement calme et naturel
• Belle exposition plein sud
• Grand potentiel de rénovation et de transformation
• Piscine chauffée et couverte
• Sous-sol fonctionnel et polyvalent
• Parcelle arborée de plus de 1 000 m²
• Zone non inondable

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Prix de vente : 728 000 €

Prix au m² : 6 330 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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PAULINE DRESSUS - IAD

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