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Description

Rayol-Canadel charmante maison avec vue imprenable sur les collines
A seulement dix minutes de la plage de Pramousquier, cette maison récente, construite en 2001, bénéficie d’une vue magnifique sur les collines environnantes et d’un cadre de vie privilégié.
Elle se compose d'une entrée, un WC séparé. d’un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse spacieuse, une cuisine semi ouverte & entièrement équipée,
En demi palier, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.
Un grand garage de 60 m², avec accès direct depuis l’intérieur de la maison.
Le tout implantée sur une parcelle de 2900 m², avec sa piscine, son jacuzzi et un poolhouse.
Cette maison offre même un potentiel d’extension, avec la possibilité d'ajouter une dépendance sur le terrain, secteur prisé pour les locations saisonnières.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 85459740 - Réf Superimmo : ANVXXG9Y1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 €Prix au m² : 9 478 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - ter. 2 960 m²Année de rénovation : 2001
Rez-de-jardinPiscine
Vue dégagée, sur forêtAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreJaccuzzi
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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