Vente maison 1 250 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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10 870 €/m²

Cap Avenir Patrimoine

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Description

A découvrir sans tarder ! Exclusivité Cap Avenir Patrimoine
Villa au Pyla avec une dépendance sur une parcelle agréablement végétalisée d'environ 490m2
98m2 de maison + 17m2 de dépendance
Secteur calme et très recherché à proximité d'Haitza, plage à 1 minute à pied
Bien rénové il y à moins de 5 ans
Dans la villa, nous retrouvons une pièce de vie lumineuse et traversante, donnant sur 2 terrasses, avec de grandes baies vitrées et une cheminée
2 chambres spacieuses avec placards et une chambre avec un dressing
1 salle d'eau avec un WC et fenêtre + 1 WC indépendant
Cuisine séparée et moderne
Indépendamment de la maison, découvrez un agréable chalet de 17m2 avec deux espaces nuits et une salle d'eau
Grâce à son exposition Nord-Sud et à son terrain de pétanque vous profiterez du jardin et du soleil toute l'année.
Cave 5m2
Taxe foncière 1800 €

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : YASTA - Réf Superimmo : ANVXX9MDM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 10 870 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,31% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 486 m²	Orientation : Nord / Sud
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

98,9 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/12/2020.

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