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Vente maison 150 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pontgibaud (63230)

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  • 1 304 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • 3 Parkings
KW ARVERN

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310 avis
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Description

Située au cœur de Pontgibaud, cette maison traversante d’environ 115 m² offre un très beau potentiel d'aménagement.
Édifiée sur une parcelle de 503 m², elle bénéficie d’une cour intérieure, d’un balcon, d’une terrasse et d’un jardin attenant.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec de nombreux rangements, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de stockage.
Les pièces de vie se situent à l’étage :
- Cuisine indépendante aménagée et équipée,
- Salon lumineux,
- Trois chambres dont une avec accès direct à la terrasse
- Salle de bain
La maison dispose également d’un grenier attenant, d’une cave et d’un vaste garage.
Les dépendances offrent diverses possibilités d’aménagement, dont la création d’un studio indépendant de 36m².
Cette maison est à rafraîchir avec quelques travaux de modernisation à prévoir.
Idéale pour un projet familial, locatif ou un investisseur cherchant à valoriser un bien au fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Sabrina Ferrere au 06 65 03 12 48.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 5879 - Réf Superimmo : ANVXZVS0B
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 1 304 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 503 m²3 Parkings
Balcon2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 980 € / an
Maximum : 5 440 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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