Vente maison 328 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pontault-Combault (77340)

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2 852 €/m²
2 Parkings

Xavier BARDEAU - SAFTI

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Description

Pontault-Combault, secteur Bercheres.
À deux pas du collège, des écoles, des commerces et de la gare, venez découvrir cette maison familiale de 112 m² habitables, rare dans le quartier, idéale pour une jeune famille à la recherche d’un environnement calme et pratique.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un garage, d’un WC, d’une cuisine fonctionnelle et d’une véranda lumineuse de 16 m² faisant office de salle à manger ouverte sur le jardin.
Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bain et WC ainsi qu’un séjour chaleureux.
Au 2e étage, 3 chambres confortables et une salle de bains avec WC.
Le tout sur une parcelle de 172 m², dans une résidence très calme, idéale pour voir grandir vos enfants en toute sérénité.
Atouts : secteur recherché, proximité immédiate des commodités, rapport qualité/prix rare à Pontault-Combault !
Une visite s’impose rapidement !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 328 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier BARDEAU, Tél. : 0688961013, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 540057304 - SAFTI – BARDEAU Xavier, Conseiller indépendant

Publiée le 17/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1557077 - Réf Superimmo : ANVXZWD8U

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Caractérisques

Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 2 852 € / m²

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115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 172 m²	2 Parkings
Année de construction : 1972	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

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