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Vente maison 385 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Poitiers (86000)

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  • 3 348 €/m²
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Description

L'Agence ERA POITIERS SUD à le privilège de vous proposer cette magnifique maison des années 60 parfaitement rénovée...
Composée d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec vue époustouflante sur les 100 clochers de Poitiers, d'une cuisine contemporaine, spacieuse et fonctionnelle, de 2 chambres dont l'une de plus de 17 m² avec vue panoramique sur la ville et d'une salle de bains qui vous donnera peps et bonne humeur le matin !
Cette maison avec garage, proche des commodités et nichée dans un écrin de verdure au calme d'une impasse, vous assurera confort et sérénité .
Le bonus (à finir de rénover) : une authentique petite tour en pierres et ardoises, d'environ 40 m², avec terrasse dominant la rivière et la ville, vous offrira de belles perspectives pour créer soit un espace de travail, soit un logement indépendant.
Un joli jardin arboré et fleuri vous promettra de belles soirées d'été, confortablement installé au bord de la piscine, à l'abri des regards et de l'agitation de la ville !
Ce bien est une pépite à visiter très rapidement...
Valérie LELONG - Conseillère en Transactions Immobilières
06.20.55.88.68.
(rsac 2021AC00067 EI)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1603__1063338 - Réf Superimmo : ANVX100B6H
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 348 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 365 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 958 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2023.

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