Vente maison 169 900 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Poilly-lez-Gien (45500)

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1 477 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage

CASA-TEVA IMMOBILIER

24 avis

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Description

POILLY LEZ GIEN située dans un quartier pavillonnaire calme et proche de toutes commodités, maison d'habitation (surface de référence 120m2) comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, wc. Au 1er étage : d'une part une chambre avec une pièce dressing (à aménager) + salle d'eau+wc (cet espace peut être idéalement utilisé pour une suite parentale), d'autre part, dégagement avec placard, trois chambres (dont une avec placard et balcon et une avec placard), une salle de bains. Grenier perdu. Dépendances : un garage avec cellier. Grande terrasse, jardin clos. Caractèristiques techniques : chauffage électrique, Ballon ECS de 2016, portail électrique (2016) + porte de garage électrique (2012), porte d'entrée (2012), cuisine (2012) et salle de bain (2019), double vitrage. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869

Publiée le 30/04/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : V10000131 - Réf Superimmo : ANVXYF9NS

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Caractérisques

Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 1 477 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,19% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 752 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 balcon
Année de construction : 1978	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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