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Vente maison 224 796 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plerneuf (22170)

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1 955 €/m²
Exclusivité

MAISON ROUGE - Ploufragan

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Description

Votre Agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter cette maison néo-bretonne située à quelques minutes des grands axes. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et potentiel professionnel. Le rez-de-chaussée vous accueille avec : - une entrée donnant sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée, - un salon/séjour lumineux avec cheminée et son accès direct à une terrasse exposée Sud , - une spacieuse chambre, - un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert : - trois chambres, - une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou dressing, - une salle de bains, - un second WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un vaste sous-sol permettant stationnement, atelier , buanderie et espace de stockage. A l'extérieur, la cour est goudronnée. Le terrain entretenu, d'une superficie d'environ 3055 m², est situé en zone artisanale (terrain rare en zone mixte), un véritable atout pour développer une activité professionnelle, artisanale ou libérale, tout en conservant un espace de vie agréable. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas et contactez nous pour organiser une visite. Prix FAI : 224 796 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 22/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 32624.HEC - Réf Superimmo : ANVXYVE8D

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Caractérisques

Prix de vente : 224 796 €	Prix au m² : 1 955 € / m²
Taxe foncière : 931 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 10 296 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 055 m²	Plain-pied
Année de construction : 1982	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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MAISON ROUGE - PLOUFRAGAN

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