Superimmo
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Vente maison 313 500 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Plaudren (56420)

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  • 2 726 €/m²
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Description

Située au centre de Plaudren en impasse, cette maison classée A, en bois construite en 2011, vous offre tout le confort d'une vie pratique, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface de 113 m² de plain-pied, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous découvrirez un vaste salon-séjour de 39 m², idéal pour vos momentsde détente et de convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie chaleureux. La partie nuit comprend quatre chambres dont une avec une salle d'eau privative. Côté sanitaires, la maison dispose d'une salle de bain avec une baignoire et double vasque, d'une salle de douche dans la chambre parentale, et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Cette maison bénéficie également d'un cellier, pratique pour les machines et rangements, ainsi que d'un garage à vélos ou atelier attenant. Un carport non attenant vous permettra de ranger les outils de jardin et le bois. Le terrain de 1 000 m², entièrement clos avec grillage, une entrée goudronnée facile à entretenir. La partie ouverte du carport vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur à l'ombre. Le stationnement est un vrai plus avec la possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété. Côté équipements, tout est pensé pour votre confort : pompe à chaleur asservie VMC, chauffage au sol, double vitrage avec volets roulantsmanuels.La maison est lumineuse, spacieuse, économique et sans travaux à prévoir. Idéalement située en plein cœur de Plaudren, vous profitez d'un quartier calme, à deux pas des commerces, écoles et services. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, qui n'attend plus que vous !

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : 56056-M557 - Réf Superimmo : ANVXZFR6L
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Caractérisques
Prix de vente : 313 500 €Prix au m² : 2 726 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 2011
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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