Vente maison 127 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guémené-Penfao (44290)

iad France - Jean-Marie Julaud vous propose: « La présente annonce est soumise à la vente Interactive prix de départ : (127 000) €
• NOUVEAUTÉ - PIERRIC - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - BUREAU - AU CALME DANS SON HAMEAU - 4 KM DE LA GARE DE BESLE SUR VILAINE - DEPENDANCE -
- Découvrez cette maison lumineuse, ancien hôtel mitoyen d'un côté de 115 m2 sur un terrain de 450 m². Elle se compose d'un coin cuisine ouvert sur le grand séjour avec poêle à bois, une chambre et un bureau. Couloir desservant un WC, une salle d'eau avec accès PMR, une buanderie, et deux autres chambres. Une dépendance en pierre, une terrasse et un puits complètent ce bien.
- Le tout avec un grand terrain 3 580 m² non attenant situé de l'autre coté de la route, il est possible de le louer à un agriculteur.
Possibilité d'investissement locatif (loyer environ 750€).
- SES ATOUTS : environnement verdoyant, beaux volumes, terrasse, possibilité d'agrandir la surface habitable.

UNE VISITE S'IMPOSE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Julaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 905211801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 127 000 €

Prix au m² : 1 104 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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JEAN-MARIE JULAUD - IAD

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