Vente maison 472 500 €

115,27 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

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4 099 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking

RB Immobilier

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Description

Proche de toutes commodités (écoles, commerces, tramway à moins de 10 minutes à pied...). Venez découvrir cette maison neuve achevée en 2023, encore sous garantie décennale. Dès l'entrée, vous serez séduis par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, elle vous accueille par une entrée, un WC et une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un cellier - buanderie attenant à la cuisine donne accès à un garage. A l'étage, un palier dessert une salle de bains, un WC et quatre belles chambres, dont une suite parentale avec espace rangement et salle d'eau privative. A l'extérieur, une piscine maçonnée entourée d'une terrasse, saura ravir vos journées ensoleillées. Vous n'avez plus qu'à y emménager ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

Maj le 13/11/2025 - Réf. agence : T165 - Réf Superimmo : ANVXVIZ2D

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 4 099 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115,27 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²	1 garage - 1 parking
Année de construction : 2022	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 360 € / an

Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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