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Vente maison 399 000 €
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pessac (33600)
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pessac (33600)
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- 3 470 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Carmier vous propose: Située dans une IMPASSE au CALME sur la commune de Pessac, je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale mitoyenne en R+1. Parfaitement bien entretenu et construit sur un terrain de 506 m², ce bien de 115 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de plus de 51 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble très lumineux grâce à de larges ouvertures offre une vue imprenable sur le jardin intimiste. Sur ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau avec WC et un grand cellier.
L'étage est quant à lui constitué d'une salle d'eau avec WC et de QUATRE CHAMBRES dont une avec sa propre salle d'eau.
Le jardin est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. L'aménagement extérieur soigné et arboré offre un cadre verdoyant et agréable, idéal pour les journées ensoleillées.
Sont également présents, un garage de 30 m² avec cave enterrée et un abri de jardin. Sur la parcelle, des places de parking sont disponibles pour faciliter le stationnement de vos véhicules.
Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Carmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 805339249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1903178 - Réf Superimmo : ANVX100N3T
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 470 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 506 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1967 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 830 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2025.
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