Vente maison 170 000 €

115 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Parcoul-Chenaud (24410)

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1 478 €/m²

EURO IMMOBILIER CHALAIS

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Description

Joli ensemble - maison principale, maison d'amis et dépendances sur terrain clos de 1300m².
Nichée dans un hameau paisible à la frontière de la Dordogne et de la Charente, à l'écart des routes très fréquentées, cette charmante propriété comprend une résidence principale confortable, une maison d'amis séparée de deux chambres et diverses dépendances.
La maison principale de plain-pied dispose d'une grande cuisine aménagée, d'un salon spacieux, de deux chambres, de deux salles de douche et d'un grenier aménageable (sous réserve de permis). Les vastes dépendances comprennent une grange et un four à pain traditionnel.
Le terrain entièrement clos dispose de deux entrées distinctes et d'une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et pour profiter du joli jardin. Un restaurant est accessible à pied.
Idéalement située, la propriété offre un accès facile aux aéroports de Bergerac et de Bordeaux. Elle est également parfaitement placée pour explorer les nombreuses attractions de la région de la Dordogne, l'océan Atlantique n'étant qu'à 75 minutes.
Que vous envisagiez une résidence de vacances tranquille ou une résidence principale, cet ensemble exceptionnel en Dordogne est sûr de dépasser vos attentes. Une visite rapide est fortement recommandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à
Prix : 170,000 €HAI incluant 6.25%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 160,000 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 706466 - Réf Superimmo : ANVXZH3LE

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 478 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	Séjour de 20 m²
2 salles de bain

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