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Vente maison 662 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pantin (93500)
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pantin (93500)
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- 5 757 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 2 minutes à pied du métro Aubervilliers-Pantin-Quatre-Chemins (ligne 7), au cœur d'un quartier en pleine transformation, découvrez cette maison/loft unique de 112 m², nichée en fond de cour d'une copropriété en amélioration.
Ce bien coup de cœur, à la fois atypique et chaleureux, allie volumes généreux, matériaux nobles et conception écoresponsable.
Un espace de vie exceptionnel
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité (exposition Ouest), le calme et les volumes de ce bien rare.
Rez-de-chaussée :
- Grande pièce à vivre de 44 m² avec un mur en pierres d'origine de 5 mètres de haut
- Cuisine semi-ouverte et salle à manger prolongées par un séjour bénéficiant de 6 mètres de hauteur sous plafond et d'un puits de lumière.
- Rangements sur-mesure en bois, mariant minimalisme et élégance.
- Un escalier recyclé (fabriqué à partir d'anciennes fondations) mène à une mezzanine en bois avec bureau et nombreux rangements, offrant une vue plongeante sur le séjour et le puits de lumière.
Espace nuit & indépendance
- 3 chambres, dont une suite avec dressing.
- Salle d'eau avec WC et velux.
- Studette indépendante de 15,7 m² avec cuisine, salle d'eau et accès privé, idéale pour un jeune adulte, un bureau indépendant ou de la location (Airbnb ou meublé).
Extérieur & art de vivre
Véritable atout, un toit-terrasse végétalisé privatif de 60 m² complète ce bien. Vous pourrez y installer un potager, créer un espace détente et partager apéritifs et repas entre amis.
Un habitat écoresponsable
Cette maison a été pensée pour allier esthétique, confort et durabilité :
- Matériaux d'origine réutilisés avec créativité et sophistication
- Isolation en laine de bois et plancher chauffant basse température.
- Pompe à chaleur air/eau sur le toit, garantissant une performance énergétique exceptionnelle (classe B), rare dans l'ancien.
- Esprit zéro déchet et recyclage, offrant un véritable art de vivre éco-conscient.
Quartier en plein renouveau
La localisation est stratégique, à deux pas de Paris (La Villette, Philharmonie). Le secteur bénéficie d'un ambitieux projet de réhabilitation :
- Création d'un écoquartier,
- Reconversion de la halle Magenta,
- Piétonnisation de certaines rues,
- Développement de tiers-lieux et équipements culturels.
Référence agence : 4205
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 12/09/2025 -
Réf. agence : D0YX-YX5-H5P - Réf Superimmo : ANVXZFR2I
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| Prix de vente : 662 000 € | Prix au m² : 5 757 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an | Taxe foncière : 2 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 66 m² |
| 2 niveaux | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 56 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2025.
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