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Vente maison 296 800 €
115,95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Paimpont (35380)

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  • 2 560 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Au cœur de la forêt de Brocéliande, nous vous proposons l'achat de cette très belle maison rénovée en 2022.
D’une superficie d'environ 115m2, ce bien est composé d’une belle pièce à vivre lumineuse, ouverte sur la cuisine équipée, d'un WC et d'un espace détente de plus de 11m2 pouvant faire office de chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain, une lingerie et un WC.
L'extérieur est entièrement aménagé avec à l'avant une grande terrasse avec pergola, coin repas et coin détente avec canapé et parasol. A l'arrière, un jardin clos sans vis à vis et équipé d'un SPA et d'une piscine chauffée de 8x4m. Un portillon permet l'accès à l'espace piscine. La piscine est protégée par un dôme rétractable. Elle est équipé d’un traitement aux bio UV sans chlore.
Ce bien est situé dans un petit hameau au coeur des légendes de Brocéliande. Vue dégagée sur les champs environnants. Accès direct aux sentiers de randonnées et lieux touristiques (Centre historique de Paimpont, le Tombeau de Merlin, l'Arbre d'Or, le lac de Trémelin, le Château de Compère...) Transport en commun accessible dans le centre de PAIMPONT à 3km, PLELAN LE GRAND à 10km, POERMEL à 20km.
DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez vite CHT IMMOBILIER si vous souhaitez visiter. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Paimpont, Maxent, Treffendel, Campénéac, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 3217 - Réf Superimmo : ANVXZSO3G
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Caractérisques
Prix de vente : 296 800 €Prix au m² : 2 560 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115,95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 636 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 19891 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2022.

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