Vente maison 360 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Oudon (44521)

iad France - Carine Dolle vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED BBC (2015) • 117 m² • 3 CHAMBRES • DOUBLE GARAGE • JARDIN CLOS DE 2960 m²
Maison moderne et lumineuse offrant tout le confort moderne: pompe à chaleur, climatisation réversible, géothermie rénovée en 2024 et panneaux solaires.
Une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée haut de gamme. Orientée sud-est, elle bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès à la terrasse.
Le 1er espace nuit comprend de deux chambres avec dressing, une salle d’eau et WC indépendant. Le 2nd dispose d'une chambre avec dressing, à proximité d’une salle d’eau et un WC.
Un double garage avec prises pour véhicules électriques ainsi qu’un grand jardin clos, arboré et exposé plein sud complètent ce bien.
SES ATOUTS : MODERNE – DPE A – AUCUN TRAVAUX – VUE PANORAMIQUE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Dolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 517760088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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CARINE DOLLE - IAD

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