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Vente maison 259 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Os-Marsillon (64150)

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  • 2 252 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Jordi Sousa - iad

Jordi Sousa - iad

154 avis
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Description

iad France - Jordi Sousa vous propose: EXCLUSIVITÉ - Opportunité Exceptionnelle - Villa Neuve avec Jardin et Garage à Os-Marsillon
Bienvenue dans cette magnifique villa de 115m² située à Os-Marsillon, un lieu paisible idéal pour une vie sereine.
Située sur une parcelle de 431m², cette maison neuve, construite en 2025, offre des prestations de qualité et un confort absolu. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité qui se dégagent des différentes pièces.
Description des Pièces:
- 3 Chambres pour accueillir confortablement toute la famille.
- 2 Salles d'eau pour plus de commodité et d'intimité.
- Salon/Séjour lumineux offrant un espace convivial pour se retrouver en famille.
- Buanderie pour faciliter les tâches du quotidien.
- Terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées.
Avantages de ce Bien:
- Jardin bien entretenu pour les moments de détente en plein air.
- Garage pour protéger votre véhicule des intempéries.
- Maison neuve avec des finitions modernes et de qualité.
- Exposition plein Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
Equipements et Commodités:
- Télévision par Câble, Ventilation Mécanique, Assainissement Collectif.
- Système de Chauffage individuel avec Pompe à Chaleur électrique pour un confort thermique assuré.
Situation Géographique:
Le quartier vous offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, des écoles et des espaces verts pour les balades en famille. Profitez de la tranquillité tout en restant connecté aux services essentiels.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison neuve, confortable et fonctionnelle à Os-Marsillon. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordi Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 914559125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1902292 - Réf Superimmo : ANVX1000GX
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 252 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 431 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2025
Chauffage électriqueClimatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
39 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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