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Vente maison 281 000 €
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Olivet (45160)
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Olivet (45160)
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- 2 443 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Occupation : Libre
Plongez dans l'histoire et le charme intemporel de cette magnifique maison ancienne, construite en 1886, et prête à accueillir vos rêves les plus fous. Avec une surface habitable de 115 m² et une surface au sol de 150 m², cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 47 m², baigné de lumière naturelle, où chaque coin raconte une histoire. Les quatre chambres spacieuses et les deux salles d'eau vous promettent des moments de détente et de tranquillité. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant une liberté totale pour vos créations culinaires.
La maison, située sur un terrain de 407 m², est entourée d'un jardin luxuriant, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. La terrasse, accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour savourer un café matinal ou un dîner romantique.
Cette maison, avec son toit en tuiles et ses ouvertures en PVC à double vitrage, est prête à être rénovée selon vos goûts et vos envies. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison ancienne en un véritable havre de paix. Laissez libre cours à votre imagination et créez un foyer qui vous ressemble.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir cette perle rare en personne.
À très bientôt pour une visite !
Visite & Smile
Commodités : À 5 min à pied, vous trouverez un bus, une crèche et un médecin généraliste. À 10 min à pied, vous trouverez un tramway. À 5 min en voiture, vous trouverez plusieurs maternelles, écoles élémentaires et parcs et jardins. À 10 min en voiture, vous trouverez un hôpital et plusieurs collèges. À 15 min à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants.
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 29/06/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : VM798-VISITEANDSMILE - Réf Superimmo : ANVXYX4SC
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| Prix de vente : 281 000 € | Prix au m² : 2 443 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 407 m² | Travaux à prevoir |
| 2 Garages | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1886 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 47 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 290 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2024.
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